Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni
Pokaż wyniki od 1 do 10 z 15
  1. Awatar doombek
    Dołączył
    Nov 2006
    Lokalizacja
    W-Wa
    Postów
    256

    Cytuj | #1

    Witam
    Jako ze to Think Diffrent, tak i temat jest diffrent.
    Czy ktos z was spotkal sie takim mieszkaniem? Jestem aktualnie na etapie szukania mieszkania w wawie, no i natknalem sie na te TBS.Czy jestescie moze w stanie wytlumaczyc mi co to znaczy? No bo ceny ich sa bardzo atrakcyjne(150tys za 40metrow na Białolece).

    Dzieki za odpowiedz wszystkim
    Komputer: MacBook Pro
    Telefon: iPhone
    Odtwarzacz: W telefonie;)
    Tablet: iPad


  2. Awatar Chilon
    Dołączył
    Feb 2007
    Postów
    1,930
    Ostatnio edytowane przez Chilon ; 30.07.2007 o 23:38

  3. Awatar doombek
    Dołączył
    Nov 2006
    Lokalizacja
    W-Wa
    Postów
    256

    Cytuj | #3

    dzieki,znam ta strone.
    chodzi mi o wypowiez ludzi majacych kontakt z tego typu mieszkaniami. tzw przezycia
    Komputer: MacBook Pro
    Telefon: iPhone
    Odtwarzacz: W telefonie;)
    Tablet: iPad

  4. tygrysio
    Guest

    Cytuj | #4

    Cytat Zamieszczone przez doombek Zobacz posta
    Witam
    Jako ze to Think Diffrent, tak i temat jest diffrent.
    Czy ktos z was spotkal sie takim mieszkaniem? Jestem aktualnie na etapie szukania mieszkania w wawie, no i natknalem sie na te TBS.Czy jestescie moze w stanie wytlumaczyc mi co to znaczy? No bo ceny ich sa bardzo atrakcyjne(150tys za 40metrow na Białolece).

    Dzieki za odpowiedz wszystkim
    mniej więcej chyba to że zapłacisz 150K i mieszkanie nigdy nie bedzie Twoje..... czyli 150K jak psu.... mając 150 000 rozglądnij sie lepiej za czymś w okolicach wawy ... Piastów , Piaseczno albo nawet wawa w starszym budownictwie do remontu

  5. Awatar doombek
    Dołączył
    Nov 2006
    Lokalizacja
    W-Wa
    Postów
    256

    Cytuj | #5

    no tak tyle ze z tego mieszkania mnie nigdy nie wywala,a po 20latach bylbym jego wlascicielem.jak dobrze zrozumialem od sprzedajacego.a zawsze mozna odsprzedac po 5latach studiow
    z tego co mi powiedzial to jedyna jego wada jest czynsz-10zeta za metr
    Komputer: MacBook Pro
    Telefon: iPhone
    Odtwarzacz: W telefonie;)
    Tablet: iPad

  6. tygrysio
    Guest

    Cytuj | #6

    Cytat Zamieszczone przez doombek Zobacz posta
    ,a po 20latach bylbym jego wlascicielem.
    a po czym wnosisz ze byłbyś Właścicielem ?? chyba wieczysty najemca to lepsze słowo .... Wiesz dziś masz wieczysty najem a potem okazać sie może ze albo płacisz albo wypad dla mnie to samo co wynajmowanie ..... a w wynajmowanym mam ten komfort (hipotetycznie) ze jak mi sie dzielnica nie podoba (ot bo zmieniłem prace i daleko przykładowo) to do widzenia i koniec. Generalnie jestem raczej za kupieniem własnego M i posiadaniem Aktu Notarialnego
    Ostatnio edytowane przez tygrysio ; 30.07.2007 o 23:45

  7. Awatar doombek
    Dołączył
    Nov 2006
    Lokalizacja
    W-Wa
    Postów
    256

    Cytuj | #7

    no bo zrozumialem ze w momencie zakupu mam 30% mieszkania, po 5latach[czyli teraz] jest juz 50% i ze po tych 20 zostaje jakims cudem wlascicielem.i ze spoldzielnia jakos to splaca.ale jak??nie wiem..
    Komputer: MacBook Pro
    Telefon: iPhone
    Odtwarzacz: W telefonie;)
    Tablet: iPad

  8. tygrysio
    Guest

    Cytuj | #8

    Sorry ja to rozumiem jednoznacznie

    Cytat
    "Budujemy :

    Ekonomiczne w eksploatacji mieszkania dostępne dla osób o średnich dochodach, w oparciu o korzystny system kredytowania to oferta, której nieustanny brak odczuwają zwłaszcza młodzi ludzie. Z myślą o nich działa od kilku lat Ogólnopolskie TBS Sp. z o.o. Dzięki preferencyjnym kredytom inwestycyjnym zbudowaliśmy nowoczesne mieszkania na wynajem. Są to popularne w Europie tzw. "czynszówki" gwarantujące bezterminową umowę najmu, regulowany ustawą, stabilny czynsz a także bezproblemowe przenoszenie prawa do najmu lokalu na dzieci. "



    Tu masz To napisane z litery prawa

    Mieszkania w TBS to lokale czynszowe. Nie można ich wykupić na własność, można za to dziedziczyć prawo do najmu.


    Procedura w TBS wygląda następująco – zanim zacznie się budowa TBS tworzy listę osób chętnych do zamieszkania w nim. Przed realizacja inwestycji pobierana jest tzw. partycypacja w kosztach budowy. Przyszły najemca musi zdać dotychczas zajmowane mieszkanie komunalne lub wpłacić partycypacje w kosztach budowy na poziomie 20 – 25% wartości lokalu.

    Przed wprowadzeniem się do mieszkania należy wpłacić jeszcze kaucję w wysokości 10 miesięcznych czynszów. W stawce czynszu zawarta jest opłata eksploatacyjna oraz spłacany jest kredyt, jaki TBS zaciągnął na budowę mieszkań.


    Oczywiście aby zamieszkać w TBS należy spełnić kilka warunków…

    Nie powinno się za dużo zarabiać, bowiem dochód gospodarstwa domowego nie może przekraczać 130% przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia powiększonego bądź o 20% w momencie mieszkania w mieszkaniu samemu bądź o 80% gdy ze współmałżonkiem (ale bez dzieci) oraz o kolejne 40% na każdą dodatkową osobę. Zarobki jednak powinny być wystarczające by opłacić dość wysoki czynsz. Opłaty za mieszkanie nie powinny przekraczać 20 – 25% domowego budżetu. Stawka czynszu wynosi około (w zależności od miasta) 7,50 zł za metr kw.


    Kolejnym warunkiem jest nieposiadanie własnego mieszkania (lokatorskiego, spółdzielczego, własnościowego) w miejscowości w której staramy się o mieszkanie w TBSie ale pracę musisz mieć w tym mieście gdzie buduje „twój dom” TBS.
    Ostatnio edytowane przez tygrysio ; 30.07.2007 o 23:50


  9. Dołączył
    Jun 2007
    Postów
    771

    Cytuj | #9

    Cytat Zamieszczone przez doombek Zobacz posta
    no bo zrozumialem ze w momencie zakupu mam 30% mieszkania
    Hmm, to nie do końca tak działa. Jeśli nie masz w rodzinie/wśród znajomych dobrego prawnika (celem skonsultowania konkretnego przypadku/umowy), to sobie daruj – może się okazać, ze wydasz kupę pieniędzy, a będziesz miał jedynie prawo pierwokupu mieszkania za jakąś horrendalną kwotę.

  10. Awatar doombek
    Dołączył
    Nov 2006
    Lokalizacja
    W-Wa
    Postów
    256

    tyle ze widzisz...on mi powiedzial ze dopoki bede placil czynsz i oplaty, to mnie nie moga wywalic.czy toretycznie dobre wyjscie tak na start?zeby we 3mieszkac..to by tanio wyszlo
    Komputer: MacBook Pro
    Telefon: iPhone
    Odtwarzacz: W telefonie;)
    Tablet: iPad

  • Strona 1 z 2 12 OstatniOstatni